Vertragsrecht in Dresden: Verträge, AGB, Werkvertrag

Was sich gehört

Ob sich Verträge im Grundstücksrecht, im Werkvertragsrecht oder im Kaufrecht bewegen, ist häufig gar nicht entscheidend. Bei allen Verträgen und vertraglichen Konflikten gibt es neben den juristischen immer andere Fragestellungen: moralische, wirtschaftliche, steuerliche. Eine Beratung, die nur die juristischen Probleme behandelt, greift zwingend zu kurz.

Viele Konflikte aus Verträgen sind allein dem Umstand geschuldet, dass eine Partei nicht weiß, „was sich gehört“. Das ist keine Schande. Ist die Partei dabei aber anwaltlich vertreten, ist es beschämend – ein Jurist müsste wissen, was ein ausgewogenes Verhältnis von Leistung und Gegenleistung ist. Diese Unkenntnis ist im Übrigen die Ursache dafür, dass Konflikte entstehen und eskalieren.

Ein Beispiel aus einem Gebiet, in dem ich nicht zu Hause bin, von dem wir aber alle Ahnung haben: Sie wollen heiraten und beauftragen einen Spezialisten mit einem Ehevertrag. Er entwirft ein Meisterwerk. Ihre Braut oder Ihr Bräutigam hat nach dem Vertrag nichts zu melden. Sie zahlen viel Geld. Nur – kommt es dann noch zur Ehe?

Als Vertragsrechtler berate ich Sie bei der Verhandlung und Erarbeitung von Verträgen, bei der Abwicklung und bei Vertragsstörungen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

AGB, die für die Geschäftspraxis wirklich hilfreich sind, sind nicht einfach zu erstellen und deshalb in der Regel teuer. Viele behelfen sich mit Abschreiben. Dabei kann es billiger sein, auf viele Klauseln zugunsten weniger wichtiger zu verzichten – lange, komplizierte AGB sind in der Praxis häufig hinderlich.

Was man braucht, lässt sich nur mit einer vernünftigen Praxisanalyse ermitteln: Welchen Risiken muss man dringend vertraglich begegnen? Dieses Minimum zu erkennen und optimal auszufüllen, muss dann nicht einmal mehr teuer sein.

Verträge im Baurecht

Das Werkvertragsrecht ist ein gutes Beispiel dafür, welche Probleme unser Rechts- und Wirtschaftssystem aufwirft. Längst hat die Politik erkannt, dass Handwerker und Bauunternehmer zum Teil vorsätzlich um ihren Werklohn geprellt werden – und nicht einmal die großen Baukonzerne sind gegenüber Subunternehmern ein gutes Vorbild.

Gerade deshalb bietet das Bau- und Werkvertragsrecht ein ideales Feld für eine überlegene Konfliktstrategie: Wer hier schon vor Vertragsschluss und vertragsbegleitend gut beraten ist, hat einen besonders großen Nutzen.

Erbrechtliche Verträge

Erbrechtliche Gestaltungen über ein einfaches Testament hinaus entwickle ich nicht selbst – dafür arbeite ich mit einem hervorragenden Notar zusammen, der das besser und günstiger macht. Ein guter Berater wird aber zuerst gebraucht, um die richtigen Fragen zu stellen:

• Wann muss die Unternehmensnachfolge angegangen werden?
• Wann kann Verantwortung auf die Kinder übertragen werden, und wie viel Kontrolle ist dabei nötig?
• Sollen die Kinder gleich behandelt werden? Wie soll der Ehepartner gestellt sein?
• Sollen die Erben in die Überlegungen eingebunden werden?
• Wie werden sich die Regelungen später vermutlich auswirken?

Im Erbrecht spielt die „gerechte Verteilung“ eine überragende Rolle – vor allem, weil die Vorstellungen darüber, wer mehr Geber und wer mehr Nehmer ist, weit auseinandergehen. Meist ist es sinnvoll, im Rahmen einer Mediation oder Moderation zunächst die Positionen, Interessen und Bedürfnisse aller Beteiligten zu bearbeiten.